[導(dǎo)讀]最近房?jī)r(jià)暴漲的新聞刷爆各大媒體頭條，大家都知道國(guó)內(nèi)一線城市的房?jī)r(jià)漲幅最大，其中深圳的房?jī)r(jià)漲幅更是一不小心得了個(gè)全球第一。
樓市畫(huà)風(fēng)突變 苦的還是年輕人？
最近房?jī)r(jià)暴漲的新聞刷爆各大媒體頭條，大家都知道國(guó)內(nèi)一線城市的房?jī)r(jià)漲幅最大，其中深圳的房?jī)r(jià)漲幅更是一不小心得了個(gè)全球第一。正在大家都在吐槽深圳房?jī)r(jià)“咋不上天”時(shí)，3月25日政府來(lái)了個(gè)急剎車，緊急出臺(tái)了被稱為史上最嚴(yán)樓市調(diào)控政策。深圳市政府發(fā)布樓市調(diào)控新政：非深戶在深圳購(gòu)房，社保繳滿年限由此前的1年提高至3年；首套房還清房貸，購(gòu)買第二套房時(shí)，首付由3成提高至4成。
前幾天還在熱火朝天地出現(xiàn)“搶房”、“日光盤”等奇觀：售樓處，黑壓壓的人群，售控表，滿滿都是紅彤彤的“已售”字樣。轉(zhuǎn)眼間樓市風(fēng)向大轉(zhuǎn)：新政連續(xù)出臺(tái)，給大熱的市場(chǎng)下了一場(chǎng)“降溫雨”，深圳二手市場(chǎng)成交量明顯下滑、看樓人數(shù)驟減；上海有二手房賣家降價(jià)160萬(wàn)出售房源；開(kāi)發(fā)商紛紛搶先開(kāi)盤；銀行已悄然提高房貸利率......
“靴子”落地 剛需被誤傷？
2016年，一線城市的房?jī)r(jià)瘋漲得確實(shí)離譜，甚至可以說(shuō)是變態(tài)了。一二線市場(chǎng)的火爆與三四線的冷清形成了樓市的冰火兩重天！政府好不容易用心良苦的出臺(tái)了一線部分城市的調(diào)控新政，卻再一次把北上廣深一批剛需青年推上了風(fēng)口浪尖。前兩天就有文章分析了：在深圳，月薪在3萬(wàn)元以上的個(gè)人（月供需低于收入的50%），才可以不被拒絕貸款申請(qǐng)。我們可以想象，在阻止了部分炒房者入市的情況下，基本上大部分的剛需購(gòu)買者，都被貸款條件拒之門外！
不光是深圳，上海出臺(tái)的從嚴(yán)執(zhí)行住房限購(gòu)政策，非本市戶籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)稅或社保年限（由滿兩年）調(diào)整為滿五年。這一政策讓很多外地戶籍的居民面臨不少實(shí)際問(wèn)題。
2014年6月，因工作調(diào)動(dòng)，喬先生舉家從北京遷到了上海，覺(jué)得工作和生活環(huán)境都比較好，計(jì)劃到今年6月直接定居上�！ぷ鲀赡旰�，獲得在上海買房的資格，立即賣了北京的房子，在上海買房，明年兒子剛好到入學(xué)年齡——銜接都是剛剛好�！霸瓉�(lái)是兩年，到六月我是剛好能買，現(xiàn)在一下子提到五年，時(shí)間太長(zhǎng)了，孩子讀書(shū)也等不了�！眴滔壬锌f(shuō)，之前就聽(tīng)到傳言稱可能會(huì)提高購(gòu)房門檻，卻沒(méi)有想到出臺(tái)得這么快，“始終趕不上政策的末班車�！�
看到這里我們不得不感嘆，計(jì)劃趕不上變化，為什么受傷的總是剛需青年，難道在一線城市打拼的年輕人就真的只能逃離北上廣，響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，去三四線城市幫忙去庫(kù)存嗎？
樓市風(fēng)云變幻 苦的還是年輕人？
突然想起了海子的那首詩(shī)：“從明天起，關(guān)心糧食和蔬菜，我有一所房子，面朝大海，春暖花開(kāi)......”有多少人都希望有一所自己的房子，面朝大海，春暖花開(kāi)，這是多有情懷的生活方式�？涩F(xiàn)實(shí)是，如今的高房?jī)r(jià)、高物價(jià)，毀滅了年輕人的愛(ài)情，也毀滅了年輕人的想象力。他們本可以吟誦詩(shī)歌、結(jié)伴旅行、開(kāi)讀書(shū)會(huì)。但現(xiàn)在，年輕人大學(xué)一畢業(yè)就成為中年人，像中年人那樣為了柴米油鹽精打細(xì)算。他們的生活，從一開(kāi)始就是物質(zhì)的、世故的，而不能體驗(yàn)一段浪漫的人生，一種面向心靈的生活方式。
無(wú)論政府如何調(diào)控，無(wú)論政策如何調(diào)整，無(wú)論樓市如何變化，目前的樓市真的是富人和準(zhǔn)富人的樓市，受苦的還是年輕人。有人認(rèn)為，高房?jī)r(jià)會(huì)讓窮人更加努力，房?jī)r(jià)越高他們的奮斗目標(biāo)也越高，將來(lái)成功的機(jī)會(huì)也越大。這樣的道理可能對(duì)有些人來(lái)說(shuō)管用，但是高房?jī)r(jià)對(duì)于廣大普通百姓來(lái)說(shuō)已經(jīng)很不公平。有錢人才有資格有機(jī)會(huì)將房子變成賺錢的工具。對(duì)于勞苦大眾來(lái)說(shuō)，房子這座大山更多的還是壓在了普通年輕人身上，變成了大半人生甚至整個(gè)家庭都在為之奮斗的房奴�。ㄎ�/張儷）
